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地產開發企業成本控制視角下全過程造價管控與合同管理方案班

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  • 開課時間:2019年10月31日 09:00 周四 已結束
  • 結束時間:2019年11月02日 17:00 周六
  • 開課地點:北京市
  • 授課講師: 馬楠
  • 課程編號:399839
  • 課程分類:戰略管理
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  • 收藏 人氣:287
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培訓受眾:

地產企業主管成本的總經理、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經理等主管人員,從事工程管理的工程、造價、預算、合約等部門負責人及業務骨干;
為地產企業提供第三方咨詢服務的造價咨詢、項目管理咨詢公司咨詢人員。

課程收益:

2019年7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。會議強調下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。國家通過政策調控,穩定房屋交易市場,給房地產開發企業的利潤增長帶來了“挑戰”。
政策的收緊讓眾多房企逐步認識到,僅僅關注外部市場的開拓遠不能應對殘酷的市場現實,加強成本管理和控制、實現有效節流,向管理要效益才是房地產企業應對市場巨變的核心能力之一。同時,在房地產項目施行的過程中,收入、成本的形成90%以上都是通過合同這種形式確認,想要控制和降低開發成本,保證實現經營目標,必須重視業務過程中的合同管控。
為幫助房地產企業成本合約管理人員全面掌握成本管理與工程造價全過程控制策略,以工程合同為手段,徹底將過去“事后算總賬”的思想轉變為“事前算細賬、事中過程跟蹤、事后強化結算”的新理念,北京思泰工程咨詢有限公司重磅推出“地產開發企業成本控制視角下全過程造價管控與合同管理方案班”旨在通過兩天一晚的培訓、案例解析、方案設計,有效幫助房地產企業成本管控人員掌握一套全流程的造價與合同管控工具

課程大綱:

第一部分:地產開發項目全流程造價管控實戰

一、地產開發項目全過程造價管理簡述

二、地產開發項目立項流程簡述

三、地產建設項目立項階段造價管理實務

1、項目規劃與造價管理精講

2、項目建議書與造價管理精講

3、項目可研與造價管理精講

4、項目投資分析與造價管理精講

5、項目估算、概算與造價管理精講

四、地產開發項目招投標與造價管理實務

1、項目招投標條件設置規則

2、項目招投標報價計價規則

3、項目招投標與造價管理的核心關聯性

4、投融資項目招投標造價管理的核心要素

方案實戰:分組演練,項目立項與造價管理的控制方案制作

五、工程總承包項目全流程造價管理核心要點解析

六、施工總承包項目全流程造價管理核心要點解析

七、地產開發項目建設階段造價管理實務講解

1、項目建設期成本控制基本原則

2、項目建設期二次經營造價管理基本條件及控制要素

3、項目建設期造價管理程序梳理

方案實戰:不同項目類型的造價管控側重點方案制作

八、項目建設施工圖預算與竣工結算

九、建設項目審計與造價管理

第二部分:基于成本最優的地產開發項目全流程合同管控實戰

十、地產項目合同體系構成與精細化管理

1、地產合同體系與管理主體

2、地產開發項目合同核查

3、地產開發項目工程合同實戰控制點

4、地產開發項目合同的監控措施

十一、與工程造價結合的項目計量及合同造價管控

1、工程計量的程序、方法、責任承擔及對策

2、單價合同計量的管控

3、總價合同計量的管控

十二、地產項目合同約定進度款支付管控

1、預付款支付管控

2、安全文明施工費支付管控

3、總價措施費用支付管控

4、進度款支付過程中管控

5、支付臺賬的應用

6、價款支付中承包方若干次“停工權”運用環境

十三、合同解除的價款結算與支付管控措施

1、因不可抗力解除合同的結算與支付管控措施

2、因發包人違約解除合同的結算與支付管控措施

3、因承包人違約解除合同的結算與支付管控措施

實戰方案:項目全過程法律控制方案及處理方式方案制作

培訓師介紹:

 
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本課程名稱: 地產開發企業成本控制視角下全過程造價管控與合同管理方案班

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